△点击播放视频——地标态度 | 重庆中心超级工程记录正式首发

 

一座中心地标，特别是以城市名命名的建筑，它之于城市的意义是：对话苍穹，改变城市空间格局，同时也锁定其“中心地位”。

 

世茂重庆中心正是如此。海拔高度537米，总建筑面积约81.7万平米，是目前重庆绝对高度，山城城市之冠。

 

 

我们采访了世茂重庆中心的工程负责人、成本负责人、建筑设计经理、项目总经理，透过参与建造者的视角，剖析从0到537米的宏大叙事。

 

 

作为重庆中心的工程负责人，许晓峰每天不是在施工现场实地勘察，就是在和团队进行技术交流。

 

在山城重庆，建造一座海拔高度537米的城市地标，对工程师和团队来说，都是一项挑战。

 

许晓峰说：“这是我从业以来参与的第二个超大型综合体项目，这个工程也是重庆市的重点工程和地标性建筑，具有标志和象征意义。这个项目难点也非常多，比如地铁保护、深基坑作业和政府的沟通等等。这项工程，我们内部的技术交流非常频繁，去攻克我们现有的技术难题”。

 

 

据许晓峰介绍，重庆中心的基础结构由筏板、桩基和独立基础等组成，主体结构由中部核心筒和外围的钢骨柱组成。

 

其中，梁、柱及剪力墙全部采用高强度钢筋，混凝土采用高耐久性的高性能混凝土连续浇筑而成，其含量占混凝土总量的85%以上，以此确保了整个超高层结构的安全性、耐久性和适用性。

 

 

项目所使用的建筑和装修材料均是国内外知名品牌，在整个建造过程中，重点对所有的材料进行验收和检测，对施工工艺和技术标准进行严苛的管理，以及每天进行无数次检查和复盘，不定期的举行专项技术和质量管理的会议，从而追求更高的品质和质量要求。

 

 

他说：“不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海，我们工程人所做的就是精细化的严格管理和对高品质的不断追求，我们目标是建精品工程、百年工程，只为孕育一个新的城市标签。”

 

 

材料的选择、供应和使用，往往是容易忽略的环节，但也是不容忽视的细节。

 

赵凯作为成本负责人，在材料的选择上，有着严谨细致吹毛求疵的态度。

 

他说：“我们走南闯北，30多次外地考察学习，50多次各职能方案比选，100多次材料精挑细选，只为寻觅最好的材料，打造城市地标”。

 

 

光是选定幕墙，赵凯和团队就经过几个月长时间多方案对比选购，最后决定采用三层夹胶中空玻璃+铝板幕墙形式。其隔音性、安全性、隔热性、气密性（本案外窗气密性7级）等达到市场最高水平。

 

270度落地窗，360度视野，最终完美呈现，每一处都体现出对材料的考究与考量。

 

在精装方面，重庆中心也不惜成本，重金打造。

 

 

客用电梯均采用国际品牌日本“三菱”高端系列，配置梯户识别，并匹配5米/s的高速电梯，比普通住宅快一倍以上，从车库到楼顶不到一分钟即可到达。

 

从空调到洁具，从五金到厨卫，从地面材料到智能家居，均选用国际一线品牌产品。

 

比如地面，大面积使用进口高端石材，地板采用一线品牌“书香门第”，地砖采用知名品牌“蒙娜丽莎”。

 

 

精挑细选，世茂持续打造和提升产品力，在稳固高端产品领先优势的同时，注重对产品的精雕细琢。

 

 

 

地标建筑往往因其自身的规模和功能，尤其是其艺术性的呈现，会成为一个地区，乃至一个城市的符号和印记，进而改变市民对于城市这一“集体记忆的场所”的感知和理解。

 

黄索非说：“数百次设计方案的修改，无数次工作会议的讨论，只为设计建造一个能代表重庆的地标建筑”。

 

 

但重庆中心独特的区位，高度复合的功能，紧凑特殊的用地条件，都决定了其设计难度和设计周期远超普通项目，因此项目之初请到了英国的著名建筑设计大师罗杰斯先生来操刀规划设计。

 

罗杰斯提出重庆中心既是渝中半岛的地理中心，也是以前的经济文化中心，应该像钻石一样镶嵌在渝中半岛上，因此在设计上采用了和钻石相近的三角形、菱形作为规划平面的母题。

 

 

通过对建筑群空间形态的研究，将五栋塔楼螺旋式布局，建筑高度依次缓缓上升，在高楼林立的山城形成了独特的标志性。

 

而在建筑形象上，罗杰斯用现代的手法提取了巴渝竹节的元素，同时遵循“形式追随功能”原则，塔楼在避难层，架空层等分段处理，形成类似竹节的效果，塔楼竖向节节攀升，彰显重庆向上的精神，寓意非常美好。

 

 

而作为一个超高层大型综合体地标项目，重庆中心在设计建造过程中的难度涉及面也更多。

 

黄索非说到，由于超高层综合体较大的规模和较多的车流和人流，对周边交通环境的影响非常之大。重庆中心在设计之初的一大难点就是，不仅要解决自身高强度开发带来的交通压力，还要改善区域内现有复杂和拥堵的交通现状。

 

 

因此项目结合城市交通部门和设计单位多年的数据和论证，在用地内部设计了独特的立体交通网络系统：通过一组双向6车道的十字平交道路，地下8层车库直接和城市隧道连接，在道路下部空间中，结合商业设计了一条连接地铁换乘站及周边道路的24小时公共通廊，还在商业裙房和塔楼之间设计有3组空中步行廊道，做到完全的人车分流。

 

 

 

 

“2495天夜以继日的奋战，数千人的团队协作，平均每天不少于6场的沟通会议，我们只想为城市代言，为时代立序”。重庆中心项目总经理王维如是说道。

 

 

建造城市地标，不仅仅是以开发商的思维去建设重庆中心，而是通过项目来传承渝中母城的文化，打破交通瓶颈，提升城市品质，践行与城市发展同脉搏、共呼吸，助力重庆渝中和两路口的蝶变。

 

重庆中心本身包含商业、酒店、住宅、城市交通更新、改造、市政配套升级等功能，它的建设将更好的契合政府重庆母城文旅的打造和升级，同时改变着项目周边区域城市面貌，同时带动周边经济的升级和再次腾飞，必将成为这座城市“新”的名片与网红景点。

 

 

对于项目本身，设计、成本、工程就是一个矛盾体，特别是重庆中心这种带有城市配套升级的城市超高层综合体，他们之间的统筹和协调更为重要。

 

他说：“项目之初的方案、技术论证到开发建设，我有幸全程参与，是我选择了项目，也是项目吸引了我，作为超高层建筑综合体，特别是城市核心综合体，它赋予的使命感、成就感会让人痴迷。

 

 

它代表一个城市的发展和更新、文化精髓的提炼、科学技术的创新等，只有一些拥有梦想的人才能共同完成，只有梦想才能让我们拥有执着、激情和无限的追求，才能具备真正的匠心精神。

 

 

很多时候我们都在说重庆中心为城市的升级和繁荣、母城文旅提炼、经济的发展做出了贡献，但我想说这是我和我们这个团队的梦想，我们享受着实现梦想的过程和为实现梦想的不断付出。

 

 

重庆会因重庆中心项目的建设而更繁华和深邃，而我以参与重庆中心项目建设而荣幸。

 

 

一座建筑如何在这个城市中生长，与之相融合，而且始终保持对它所在城市的贡献，对建筑师来讲，是一个永恒的主题。

▲重庆中心效果图 

 

与4位负责人的对话中，我们看到了他们的专业、匠心、执着；同时，我们也看到了重庆中心在品质上的追求。

 

更深入的，我们也看到了城市和地标建筑之间的相互反哺。

▲重庆中心效果图

 

在新一线城市中，重庆在商业资源集聚度、城市枢纽性和生活方式多样性等方面，均位居前列。重庆的城市地位，决定了它对地标建筑的高标准、高要求。

▲重庆中心效果图

 

对于项目来说，城市发展整体向好，意味着能聚集更多资源，带来更大的加持；对于城市来说，重庆中心的精工匠造，既是拔高城市人居，也是承载城市更新责任。

 

城市与地标共同生长，引领重庆蓬勃向上。

 

本广告为要约邀请，最终以商品房买卖合同为准；文中所示数据均为大约数值，上述信息仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺。以上信息的收集截止于2021年6月，以上图片部分为网络效果图，如有侵权，请联系本公司删除。本项目推广名：重庆中心。备案名：重庆中心。项目预售证号：渝住建委2018预字第2003号。本资料制作时间为2021年6月，我司保留对其内容修改的权利，敬请留意最新资料。